さつきた8・1がある地区の再開発が検討されたのは、高度利用地区 (都市計画) が決定した1983年に遡ります。

1988年に準備組織が発足したものの、バブル経済の崩壊やリーマンショック等の影響で事業はなかなか思うように進みませんでした。

2014年に当初都市計画が決定しましたが、さらなる事業環境の悪化によってやむなく施設用途が変更となり、2017年に住宅、劇場を含む店舗、オフィス、ホテルという現在の施設内容が固まりました。

翌2018年に決定した地下通路の整備方策を受け、2019年６月に第一種市街地再開発事業として札幌市に認可され、2020年7月に工事が着工。

構想から約40年の歳月を経てついに完成したのです。